Покупка недвижимости в Дубае

Маршрут экскурсии: Дубай → Аджман → Рас-эль-Хайма → Фуджайра → Шарджа → Абу-Даби

Предлагаю свои услуги по приобретению недвижимости в Дубае и Аджман (Квартиры, Виллы, Коммерческая недвижимость т.д)

Власти эмирата заинтересованы в максимально быстром и простом оформлении сделок, чтобы облегчить процесс покупки. При этом от участников сделки требуется лишь один раз оплатить пошлину.

Покупка недвижимости в Дубае включает следующие этапы:

1. Потенциальный покупатель выбирает интересующий его объект недвижимости. При этом необходимо обязательно убедиться в том, что компания-застройщик или агент недвижимости имеют лицензию, предоставляющую им право продавать объекты недвижимости иностранным гражданам.

2. Следующий шаг – это документарное оформление сделки купли-продажи недвижимости. С первого мая 2014 года на территории Дубая действует унифицированная форма договора. Земельный департамент Дубая принял эту форму с целью урегулирования отношений между участниками сделки и во избежание неправильного прочтения договора. Применение новой формы очень ускоряет процесс оформления недвижимости в собственность.

Форму договора можно скачать на государственном портале.  Для заполнения договора физическим лицам необходим только документ, удостоверяющий личность (паспорт), а юридическим лицам потребуются предоставить свидетельство о регистрации, учредительные документы, решение совета директоров о приобретении соответствующего объекта недвижимости и документы доверенного лица компании.

3. Сперва стороны составляют предварительный договор, в котором перечисляются основные положения сделки – участники, цена, сроки, описание объекта и др. Затем будущий собственник должен внести задаток, величина которого составляет 10% от общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

4. Чтобы сделка состоялась, и договор имел официальную юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Земельном департаменте. В ОАЭ при регистрации в департаменте оплачивается пошлина, которая в Дубае составляет 4% от стоимости объекта.

5. После процедуры регистрации готовой недвижимости покупателю передают Свидетельство о праве собственности, а в случае оформления строящегося объекта недвижимости покупатель получает пре-регистрацию права собственности. С момента заключения предварительного соглашения о покупке недвижимости до оформления сделки обычно проходит не больше 14 рабочих дней.

Если у вас будут вопросы обращайтесь:).